Naționalizarea locuințelor din Berlin: plan pentru 150.000 de apartamente

Germania analizează naționalizarea locuințelor din Berlin, într-un plan care ar putea include peste 150.000 de apartamente deținute de mari companii imobiliare. Cancelarul Friedrich Merz avertizează că măsura ar putea slăbi încrederea investitorilor în cea mai mare economie europeană.

Propunerea apare în negocierile pentru formarea guvernului regional al capitalei germane. Die Linke, social-democrații și Verzii discută o posibilă coaliție după alegerile regionale din septembrie, iar tema locuințelor ocupă un loc central în tratative.

Planul ar viza companiile care dețin peste 10.000 de apartamente. În acest scenariu, o parte importantă a portofoliilor lor ar trece în proprietate publică, în baza unui articol din Constituția Germaniei care permite transferul unor bunuri în schimbul despăgubirilor.

Naționalizarea locuințelor, în centrul negocierilor

Partidele implicate au avansat un plafon de despăgubiri de până la 16 miliarde de euro, potrivit informațiilor publicate de Ziarul Financiar (link extern — se deschide în filă nouă) și Business Magazin (link extern — se deschide în filă nouă), care citează Financial Times. Suma ar însemna puțin peste 100.000 de euro pentru fiecare apartament vizat.

Nivelul propus ar fi considerabil sub valoarea de piață, potrivit calculelor Financial Times preluate de cele două publicații. Diferența poate deveni punctul cel mai sensibil al disputei cu proprietarii și investitorii imobiliari.

Friedrich Merz a criticat public inițiativa. El susține că intervențiile asupra dreptului de proprietate pot afecta percepția investitorilor asupra Germaniei, tocmai într-o perioadă în care țara încearcă să atragă noi investiții străine.

Miza pentru piața imobiliară

Avertismentul cancelarului mută discuția dincolo de piața locuințelor. Miza este și climatul investițional, într-un moment în care Berlinul negociază direcția viitorului său guvern regional.

Dezbaterea pornește de la istoria recentă a Berlinului, unde autoritățile au vândut peste 200.000 de locuințe publice după reunificarea Germaniei, potrivit Business Magazin. Propunerea actuală ar inversa direcția pentru o parte dintre proprietățile aflate acum în portofoliile marilor companii.

Pentru partidele care negociază, naționalizarea locuințelor ar folosi mecanismul constituțional al transferului în proprietate publică, cu plata unor despăgubiri. Merz avertizează însă că o asemenea intervenție poate transmite un semnal negativ pieței și poate afecta încrederea investitorilor.

Citește și

→ Reducere de 8% pentru bugetul Uniunii în perioada 2028-2034

→ Operațiuni masive în Groenlanda: Trump anunță explorări pentru petrol